02.12.2021

Прокуратура Иристонского района г.Владикавказа разъясняет

Как оспорить кадастровую стоимость для ее установления в размере рыночной в суде Если кадастровая стоимость установлена по правилам Закона о кадастровой оценке до окончания переходного периода (до 1 января 2023 г. либо до даты, указанной в соответствующем решении субъекта РФ), то вы можете оспорить ее в суде в порядке, который предусмотрен ст. 22 этого Закона (вопрос 2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)). Такие споры рассматриваются судами в порядке административного судопроизводства по правилам гл. 25 КАС РФ. Обратиться в суд вы можете в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемой кадастровой стоимости, при условии, что на момент обращения не определена новая кадастровая стоимость и не изменены характеристики объекта недвижимости, которые повлекли изменения кадастровой стоимости (ч. 3 ст. 245 КАС РФ). В суд вы можете обратиться без предварительного обращения в комиссию по рассмотрению споров. Если же вы подавали заявление в комиссию, то ее решение не будет являться предметом рассмотрения в суде (ч. 1, 23 ст. 22 Закона о кадастровой оценке). Чтобы обратиться в суд, необходимо составить административное исковое заявление, приложить к нему необходимые документы и уплатить госпошлину. После этого подайте заявление и документы в суд и примите участие в судебном заседании. При положительном решении кадастровая стоимость в размере рыночной будет установлена на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки (вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)). Если кадастровая стоимость определена по старым правилам, в соответствии с Законом об оценочной деятельности, то при ее оспаривании в суде нужно учитывать ряд особенностей.